Познайте местния пазар на недвижими имоти, за да откриете лоши планове и да намерите добри сделки …
Има много правила, които е най -добре да знаете, преди да се заемете с покупката на недвижим имот. Внимателното подготвяне на вашия проект и извършването на всички предварителни изследвания за по -добро овладяване на областта на недвижимите имоти е от съществено значение. Също така, ето няколко съвета и клопки, които трябва да избягвате за успеха на вашия проект за недвижими имоти.
Не подценявайте разходите, направени при покупка на недвижим имот.
Покупката на недвижим имот е дългосрочна инвестиция, инвестиция, която, ако бъде внимателно обмислена и подготвена, може да се окаже много печеливш бизнес. Обратно, тя може да се превърне в истинска финансова яма, особено за начинаещи, които не са запознати с правилата на пазара на недвижими имоти. Следователно е наложително да планирате вашия проект, като се опитвате да предвидите всички разходи, които тази инвестиция ще причини: разходи за процедури за закупуване, данъци и мита, свързани със статута на собственик, процент на заемите … През повечето време, също са склонни да подценяват бюджета, предназначен за ремонтни работи, които често се оказват по -сложни и по -дълги от очакваното …
Не забравяйте да се информирате за района на търсене и местния пазар на недвижими имоти
Разберете за местния пазар на недвижими имоти, например, за сектора, който ви интересува, направете сравнения на цените между няколко имота със сходни характеристики, за да получите доста точна представа за практикуваните цени. Това ще ви позволи по -специално да не плащате твърде много! Запознаването с изследователската област също означава получаване на информация от кметството, за да разберете за възможни проекти за градоустройство, които биха довели до това, че имотът, който искате да загуби стойност, и да го направи по -малко интересен за вас (проекти за строителство на магистрали, железопътна линия или големи индустриални зони) точно в съседство …). И накрая, това също ще ви позволи да осъзнаете дали секторът, към който се насочвате, е напълно подходящ за вашите нужди и вашия начин на живот (икономически динамичен сектор в съответствие с жизнената среда на вашите мечти?).
Не се ограничавайте до броя посещения …
… Независимо дали в броя на посещенията на недвижими имоти в същия сектор, именно за да се научите да идентифицирате местния пазар на недвижими имоти, да разпознавате лоши планове и обратно, златен бизнес; както и в броя посещения на един и същ имот, ако ви се струва наистина интересен, за да го огледате от всички ъгли и да избегнете неприятни изненади. Посещавайки един и същ имот няколко пъти, ще можете да осъзнаете слънчевата светлина и всякакви неприятности. Можете също така да се обадите на професионални експерти, които ще ви помогнат да откриете скрити дефекти …
Не вземайте окончателно решение по прищявка, свързана със симпатия
Инвестицията, която ще направите, е достатъчно голяма, че отделяте време да помислите за това 3 пъти, преди да подпишете! Влюбеността при посещение на дом е най -приятното нещо, което може да ви се случи. След това трябва да проверите дали тази смачка е жизнеспособна по отношение на вашия бюджет и всички точки, които споменахме по -горе. Ако не, тогава не го натискайте, това все още не е най -добрата сделка, на която можете да се надявате!