Какво трябва да знаете, преди да построите къщата на мечтите си
Купуването на недвижими имоти често е приоритет за французите, които искат печеливша инвестиция и имат своя дом както си искат. Идеалното решение е след това да избере парцел за строителство за бъдещия си дом, но все още има някои формалности, които трябва да се изпълнят, преди да успее да построи къщата на мечтите си. Намерете още статии по темата: Прогнозна стойност за строителство на къща
Критериите за местоположението на строителната земя
Изборът на парцел за строеж разумно отговаря на належащите нужди на фона на непрекъснатото увеличаване на наемите на недвижими имоти и относително ниските лихвени проценти при покупките на недвижими имоти. Това е идеалната възможност да закупите земя, за да построите къща там: така ще се разпореждате с бъдещото си местожителство, както желаете. На пръв поглед изборът на повърхност и град очевидно е приоритет за домакинствата и е въпрос на лична оценка, колкото и на професионалните нужди. Всъщност градска или по -скоро селска среда, крайградска зона или не, семейно положение, са всички критерии, които трябва да се вземат предвид, преди да се обмисли покупка на недвижим имот. По този начин стойността на земята се колебае значително и следователно задълбочено проучване на пазарните цени е от съществено значение.
Необходимите проучвания преди закупуване на земя
Съществена стъпка е тогава да поискате определена съществена информация от администрацията. По този начин земеползването и градоустройственият план, ограниченията, наложени от теренните проучвания, площта, са условия, които трябва да се вземат предвид. Цената на строителството наистина може да варира в зависимост от оборудването наблизо и планираните разпоредби, затова е препоръчително да се избегнат бъдещи разочарования, като се получи възможно най -много информация. Разграничаването на строителната земя също е важна стъпка преди да кандидатствате за сертификат за градоустройство. Тя трябва да се извърши от геодезист.
Различните административни стъпки
Градоустройственият сертификат трябва да бъде получен от службите на кметството или от продавача и е необходимо впоследствие да се получи разрешение за строеж. Това се отнася до различните закони за строителството, плащането на данъци върху собствеността, правото на първи отказ и т.н. Валидно за 18 месеца, това удостоверение трябва да бъде издадено безплатно в рамките на законов срок от 2 месеца. Преди да се получи окончателното разрешение за строеж, трябва да се обмисли план за превенция на предвидимите природни рискове, както и местният градоустройствен план. След това те предвиждат различните ограничения, присъщи на строителството, които проектът за недвижими имоти трябва да спазва. След като всички тези стъпки са предприети, разрешението за строеж може да бъде получено. Строителството може да се извърши с валидно разрешение за работа. Застраховката, изборът на изпълнител и архитект също трябва да бъдат предоставени преди започване на финалната работа.