Той предлага изпълнението на пасивна къща.
Бяхме запознати с къщи на цена от 100 000 евро, предлагани за продажба при определени условия на домакинства с ниски доходи. Вече е възможно при същите условия да се купи биоклиматична къща. Ерик Пербос, ръководител на марката La Maison Kokoon (група Gico Construction) ни представя тази модерна къща.
Какъв е произходът на тази биоклиматична къща от 100 000 евро?
Строителят Gico, който произвежда La Maison Kokoon, е установен във Вогезите и е специализиран в строителството на дървени къщи от 1971 г. Преди две години няколко местни власти в региона се свързаха с нас и изразиха нуждата си от социални жилища. Искаха да проучим възможността за 100 m² BBC (сграда с ниска консумация), за 4 души, за 1000 € на m². След това отидохме да видим различните местни фирми във Vallée du Bois - производители на стълби, прозорци и др. - като им обяснихме проблема и те играеха заедно. Ние също се консултирахме с фирма за термични изследвания, за да определим оптималната форма на къщата по отношение на консумацията на енергия: това беше къща на две нива, с кубична форма и едноскатов покрив .
Опишете по -точно тази биоклиматична къща на 100 000 € …
Къщата е построена във Франция, във Вогезите. Той предлага изпълнението на пасивна къща, сертифицирана от BBC-Effinergie. Той е в дървена рамка. Ние предлагаме различна дебелина на черупката в зависимост от региона. Прозорците са оборудвани с минимум двоен стъклопакет на юг и систематично с троен стъклопакет на север. Вратите и прозорците са разположени така, че да се възползват от максимална слънчева печалба през зимата. През лятото слънчевите лъчи се блокират от покривна шапка и сенник, върху който са поставени термосоларни панели за топла вода. Къщата е оборудвана с вентилация с двоен поток, соларен бойлер с резервоар или малък бойлер за мигновено производство на топла вода, както и газов кондензационен котел за нуждите. Случайно отопление. Защото нормално, когато къщата е заета, не е необходимо да я отоплявате.
Но за да има представяне на пасивна къща, тя трябва да е добре ориентирана …
Да. Тя трябва да бъде ориентирана на юг при плюс или минус 15 ° и да бъде изложена на зимното слънце, като се уверите, че не е накърнена от сянката на дърветата, планините или околните сгради. Имаме софтуер, който изучава това много точно за нашите клиенти.
Как успяхте да оптимизирате разходите за тази биоклиматична къща?
За версията Land Pass предлагаме само един модел покрив, санитарни възли, стълби, врати за вътрешни дворове и др. Къщата се доставя „готова за декориране“, така че клиентът да може да извърши довършителните работи за икономия. Няма напълно оборудвана кухня. И стълбището, и облицовката са груби за боядисване или петна. Подът е ПДЧ. Или е стъклен, или е покрит с плочки или паркет. Стените са готови за боядисване или тапети. Клиентът обаче има избор между два вида изолация: или смес от дървесни влакна и конопена вълна, или Isover G3, който не е канцерогенен и има много добри топлинни характеристики.
Ползват ли се всички клиенти, които купуват биоклиматична къща за 100 000 € от всички гаранции на производителя?
Да. Те се възползват от CCMI, Индивидуален договор за строителство на къщи, който предоставя всички задължителни гаранции в случай на проблем, включително с подизпълнители: гаранция за договорената цена и време, гаранция за перфектно завършване, двугодишна гаранция за дограма, санитарни помещения и отопление, десетгодишна гаранция за основи и строителни работи, плюс застраховка „повреда при работа“.
Може ли някой да си купи биоклиматична къща за 100 000 €?
За да се възползвате от тази цена и следователно от ДДС в размер на 5,5%, трябва да имате достъп до Land Pass. За да направите това, трябва да сте купувач за първи път на основното си местожителство, да имате ресурси под таваните на PSLA и да сте бенефициент на помощ за социална собственост. Ако притежавате парче земя и нямате право на Land Pass, възможно е да закупите тази къща, но с ДДС на 19,6% или с около 15% по -скъпо. Предлагат се и няколко версии на облицовки, Basic, Comfort, Luxury и Design, но за по -високи цени.
Биоклиматичните къщи от 100 000 евро вече са налични за продажба?
Те ще бъдат от началото на 2010 г. Представихме ги за първи път на търговския панаир Habitat Bois d'Epinal през септември 2009 г. Те предизвикаха много силен интерес, до такава степен, че имаме пет до десет искания за информация на ден. . Местните общности също са много заинтересовани. Имаме няколко проекта за социални жилища, изпълнени от нашата биоклиматична къща Kokoon.
За да научите повече:
www.maison-kokoon.fr
