Добивът е средно 5%.
Краткосрочните обзаведени наеми процъфтяват. Тази ниша сега е в процес на ставане все по -професионална. Ето как A la Carte Invest реагира на търсенето на физически лица, които желаят да придобият апартамент, за да направят инвестиция с висок доход под наем.
A la Carte Invest, специализирана компания
След десет години опит в туристически наеми от висок клас в Париж с A la Carte Paris, Алекс Вагнер създава A la Carte Invest. Тази компания е експерт в намирането и обновяването на апартаменти. Тя знае точно как да избере и оптимизира апартамент, за да го направи привлекателно място за настаняване, което отговаря на изискванията на клиентелата. Това е 90% англосаксонски (САЩ, Канада, Австралия).
Услуга до ключ
A la Carte Invest подкрепя инвеститорите от началото до края, за да им предложи инвестиция „до ключ“: търсене на имоти, обновяване, обзавеждане и оборудване и накрая отдаване под наем. Всичко следва набор от доказани спецификации за доходност от наем средно 5% годишно.
Солиден парижки пазар на недвижими имоти
Парижкият пазар на недвижими имоти остава благоприятна инвестиция въпреки световната криза от 2008 г. Той издържа на спад на цените много добре през 2009 г. Освен това, той е стегнат пазар поради много ниската си възможност за изграждане. Затова е желан, особено в историческия център. A la Carte Invest се фокусира върху няколко парижки района: 3-ти, 4-ти, 6-ти и 7-ми, силно търсени от краткосрочни наематели. Покупната цена на апартамент в тези области е най -малко 10 000 евро на m². Но не е нужно да купувате голяма кутия.
Целеви изследвания и придобиване
След предварително съгласие по плана за изследване, A La Carte Invest започва да търси съответните имоти, разчитайки на своята мрежа. Отчет за посещение се изпраща на клиента след всяко посещение. A la Carte Invest също подпомага инвеститора при административните формалности и може да го свърже, ако е необходимо, със специализирани специалисти (нотариуси, данъчни специалисти, адвокати, банки и т.н.) и говорещи английски.
Ремонт на апартамента
След като апартаментът е намерен, A la Carte Invest оценява и контролира неговото обновяване, което понякога може да включва основен ремонт на обемите и стаите. A la Carte Invest следи сайта, като гарантира спазването на сроковете, изпраща на клиента на редовни периоди отчети за напредъка.
Обзавеждане и оборудване
А ла карт дефинира и изпълнява целия интериорен дизайн. Достъпът му до професионални тарифи му позволява да предложи разумен бюджет. Целта е да се създаде топъл интериор в много изряден „бълха пазар“ или съвременен стил. Компанията се грижи за всичко: мебели, спално бельо, съдове, декорации, почистващи продукти, основни хранителни продукти, спално бельо, компактдискове, DVD дискове, книги, телефон и неограничен интернет … При пристигане наемателят трябва да се чувства като у дома си.
Разходите за собственика
За търсенето на апартамента собственикът плаща 5% от покупната цена на имота като такси на A la Carte Invest. За материалите, необходими за ремонта, обзавеждането и цялостното оборудване, фиксираната цена е 800 € на m², плюс фиксирана цена от 10 000 €. Към това трябва да се добавят и разходите за труд, които варират в зависимост от първоначалното състояние на апартамента.
Докладът за собственика
Тези апартаменти, веднъж ремонтирани и оборудвани, могат да се наемат между 1200 и 1800 евро на седмица. А ла карт се грижи за договорите за наем, влизане и излизане от помещенията, почистване, спално бельо, подмяна на всички необходими продукти и отговаряне на всички въпроси от наемателя. Собственикът получава около 100 € на вечер под наем, освен ако не предпочита да получава месечна фиксирана ставка. В крайна сметка се наблюдава рентабилност средно 5% n. За да научите повече: www.alacarte-invest.com